EMAS OH EMAS
Terbaca kat satu blog nie so pe lagi terus baca n cube nk bg korang baca..Simpan lah emas nie walaupun sedikit. So..lets stroy...
Pelaburan emas memerlukan cara membeli emas dan cara melabur emas atau teknik
yang betul dan selamat agar kita dapat memaksimakan kuntungan dalam pelaburan emas fizikal.Sebelum
melabur emas atau membeli emas jongkong atau syiling dinar kita mesti memeriksa syarikat
terbaik, sah , “spread” (beza harga jual dan beli yang rendah, kemudahan
menjual balik dan sbagainya.
Seterusnya anda perlu
menggunakan cara teknik yang betul,utama,benar dan selamat seperti di bawah :
1. Hanya Beli Emas Fizikal
Hanya beli emas fizikal
yang boleh anda pegang di tangan, iaitu beli emas dapat emas bukan beli emas
dapat nombor. Sebab mengapa anda perlu beli emas yang boleh anda pegang dan
simpan sendiri.
Pertamanya, ia
mengurangkan risiko anda ditipu. Beli emas tetapi tidak dapat emas, hanya dapat
lihat nombor-nombor tercetak di atas slip (buku akaun emas / eft dan
sebagainya).Entah betul atau tidak emas itu “benar-benar wujud”? Tidak anda
ketahui! Jika bank tutup?(Tidak mustahil berlaku, malah pernah berlaku).
Apakah yang akan terjadi dengan nombor nombor yang tercatat pada slip akaun
simpanan emas anda?.Jadi beli emas fizikal!
Keduanya, ia lebih
selamat. Maksud saya, jika apa-apa berlaku kepada ekonomi negara, atau pihak
syarikat/bank tempat anda beli emas itu (seperti ditutup). Anda tidak perlu
risaukan apa-apa, sebab, emas tersebut masih di tangan anda! Dan emas,
adalah sesuatu yang bernilai! Anda masih boleh menjualnya kepada pihak
lain (walaupun anda mungkin rugi sedikit akibat perbezaan spread yang besar), tetapi
anda masih boleh menjualnya!.
Jika suatu hari nanti,
negara kita mengalami masalah hyperinflasi dan suasananya menjadi kacau-bilau!
Anda mempunyai pilihan untuk berhijrah ke negara jiran denganmembawa emas-emas
anda. Kemudian, gadaikan ia disana dan mulakan kehidupan yangbaru! (Seperti
mana yang pernah dilakukan oleh pelarian Vietnam ketika perang dulu!).Berbeza
jika anda membawa wang kertas Malaysia ke
luar negara dan cuba tukarkannya dimoney exchanger, ianya mungkin sudah tidak
diterima kerana sudah tidak begitu bernilai,ataupun anda hanya akan mendapat
nilai yang sangat kecil sahaja. Jadi beli emas fizikal!
Ketiga, Penggandaan wang.
Hanya emas fizikal kita boleh buat menggandakan wang atau emas yang paling
banyak. Iaitu dengan cara pajak emas di Arrahnu atau bank. Pajak emas paling
banyak dapat pinjaman iaitu 65% hingga 80% daripada nilai emas. Jika kita pajak
tanah kita di bank hanya dapat 50% daripada nilai tanah sahaja. Kenapa ?
Sebabnya pihak bank atau dunia mengetahui emas akan sentiasa meningkat
harganya. Jadi beli emas fizkal sekarang.. Dan teknik ini, hanya boleh
dilakukan jika anda memiliki dan memegang emas tersebut di tangan anda!.Kalau
emas yg jenis dalam buku simpanan bank, memang tak boleh. Jadi belilah emas
fizikal!
2. Membeli Emas
Hanya Sebahagian Sahaja Daripada Wang Anda.
Walaupun pelaburan emas ini
sangat menguntungkan, tetapi, usahlah menjadi terlalu fanatik (atau tamak
sebenarnya), dan melaburkan kesemua wang anda kepada emas.
Sebaik-baiknya hanya melabur 50% wang anda. Jangan sesekali melupakan hukum
pelaburan.. “Don’t put all your eggs in one basket”.. jadi..
berpada-pada lah. Gunakan sebahagian lagi wang anda untuk pelaburan lain
seperti tanah, dana amanah ( seperti Public Mutual, saya juga agen Public
Mutual ) atau perniagaan. Tujuan utama yang lain adalah jika harga emas turun, anda boleh lagi membeli jongkong emas agar merendahkan harga emas anda
melalui konsep pemurataan harga.
3. Beli Emas waktu
Anda Ada Duit Sekarang, Jangan Tunggu Harga Rendah
Jika anda hanya merancang
untuk membeli emas pada ketika harga emas rendah sahaja,kemungkinan
besar, anda tidak akan membelinya sampai bila-bila. Waktu yang terbaik untuk
membeli emas, adalah sewaktu anda mempunyai duit!, bukannya sewaktu harga emas
sedang murah!, sebabnya, anda tidak akan tahu bilakah waktunya harga emas
sedang benarbenar murah. Dan emas, sudah pastinya tidak akan jadi murah..
sebab.. ianya EMAS!(bukannya besi!). Semurah manapun
emas, ia tetap “mahal” di pandangan masyarakat. Jadi, tidak perlu risau, jika
anda ada duit, dan duit itu cukup untuk membeli emas pada waktu itu. Beli
sahaja! Tak perlu nak tunggu sampai harga emas jadi murah .. baru nak beli!
Sebab ia takkan berlaku. Tambahan pula jika anda membeli emas sekarang (jika
harga tinggi) nilai gadaian yang akan anda dapat juga tinggi..
“Tetapi bagaimana kalau selepas saya beli! Harga
emas jatuh?!”
Oh!.. itu mudah sahaja!..
Beli lagi! Dan teknik ini, dipanggail “cost averaging”, dengan kaedah ini, anda
akan dapat merendahkan kadar purata kos anda membeli emas. Sebagai contoh, Anda
telah membeli seketul emas 20gm, sewaktu ianya berharga RM3200, sebulan selepas
itu, tiba-tiba harga emas tersebut turun menjadi RM2800. Anda pun
membelinya satu lagi. Kini secara puratanya, kos anda untuk memiliki 2 ketul
emas 20gm ialah (3200+2800 / 2) =RM3,000. Kini, anda hanya perlu tunggu harga
emas itu naik semula melebihi RM3000 untuk membolehkan pelaburan anda
untung semula. Berbeza kalau anda tidak membeli emas lagi, maknanya, anda perlu
tunggu emas naik semula melebihi RM3200 untuk memastikan pelaburan anda
terhadap seketul emas itu menguntungkan. Disebabkan itu jugalah, anda tidak
digalakkan membeli kesemua wang tunai anda kepada emas sekaligus, beli
sedikit dahulu, kemudian tunggu, lihat pergerakkan harga emas tersebut, turun
atau naik.. hanya selepas anda membeli buat pertama kali, barulah anda dapat
lihat dengan jelas maksud “tinggi” atau “rendah” harga emas itu pada satu-satu
waktu, kerana kini, anda sudahpun mempunyai “benchmark” (tanda pengukur) anda
sendiri, iaitu harga emas sewaktu anda membelinya pada kali yang pertama. Selagi
anda tidak membeli emas buat kali pertama, anda tidak akan tahu bilakah harga
emas itu “rendah” atau “tinggi” , sebab anda tidak ada “satu harga”
benchmark untuk anda bandingkan. Jadi, beli sikit-sikit dahulu, malahan ada
sesetengah penjual emas yang mengalakkan anda membeli 1 dinar 1 bulan. Cukup 12
bulan, sudah ada 12 dinar..
“Bagaimana pula jika pada waktu harga emas jatuh
itu, saya sudah tidak ada duit untuk membeli emas lagi?”
Ada 2 pilihan disini!..
Pertama, anda boleh pajak
emas yang anda sedia ada itu, kemudian, wang hasil pajakan itu anda gunakan
untuk beli emas lagi! Kos upah simpan adalah 0.75% sebulan, bersamaan dengan 9%
setahun (lebih kurang interest pinjaman bank). Untuk memastikan
teknik ini berjaya, anda perlu pastikan, harga emas yang baru anda beli itu
meningkat lebih dari 15% dalam masa setahun ( untuk cover semula kos 9%
upah pajak + 6% spread emas). Jika tidak, anda mungkin akan
sedikit rugi. Dan ya! Teknik ini hanya boleh dilakukan jika emas tersebut ada
di tangan anda! Emas yg dibeli secara “buku akaun simpanan”, tidak boleh
melakukan teknik ini.
Pilihan Kedua, rileks
saja jangan takut emas akan naik kerana pningkatan manusia dan penggunaan emas
dalam elektronik dan sebagainya akan meningkatkan permintaan emas seterusnya
akan meningkat harga emas. Insyallah harga emas akan naik semula dalam masa 1
hingga 2 bulan kemudian. Itu adalah perkara normal, harga emas memang
akan sentiasa turun dan naik, tetapi dalam jangka masa panjang, ianya pasti
akan meningkat. Jadi, jangan terlalu gabra / cemas setiap kali melihat harga
emas turun. Itu adalah perkara normal.
4. Beli Emas Yang
Mudah Di jual beli, Tidak Cerewet Dengan Syarikat Pelaburan Emas Yang Sah
Emas yang tidak cerewet
yang saya maksudkan ialah, emas yang tidak jatuh nilainya walaupun sudah
tercalar, bengkok, dibuka sampul plastiknya atau sebagainya, tetapi, pihak
penjual emas tersebut masih sedia untuk membelinya semula dengan harga yang
tinggi!. Manakala emas yang mudah dijualbeli pula bermaksud, emas
tersebut senang dibeli dan dijual semula dimana-mana lokasi kerana terdapat
ramai pengedarnya.
Jangan terlalu
mudah menjual Semula Emas Anda
Walaupun emas itu boleh
dijual semula dengan mudah, tapi saya nasihatkan, seboleh bolehnya,jangan jual
emas anda Ini kerana, kemungkinan besar, selepas anda menjual emas anda itu,
anda mungkin sudah tidak dapat membeli emas itu semula dengan harga yang pernah
anda beli suatu masa lalu.. ini kerana, harga emas sentiasa meningkat .
Jadi, jika anda ingin menjual emas anda, pastikan anda mempunyai tujuan yang
betul-betul kukuh mengapa anda perlu menjualnya. Tetapi, jika anda cuma
terdesak nak pakai duit buat sementara waktu! Cara yang lebih baik..adalah
dengan memajakkan emas tersebut! Dan bukan menjualnya! Itu lebih baik.
5. Jangan
“saja-saja” pajak emas anda
Ya! Walaupun emas anda
boleh dipajak, tetapi, anda janganlah secara “suka-suka sebab tak ada kerja”
memajak emas anda. Memajak emas, sebenarnya, membawa erti/maksud “anda membuat
pinjaman”. Jadi, nak buat apa anda mahu buat pinjaman jika tiada apa-apa sebab!
Tak pasal-pasal membazir duit bayar kadar faedah / upah simpan. Jika anda
ingin pajak emas anda, pastikan anda mempunyai tujuan yang khusus dan kukuh,
antara tujuan yang saya fikir sesuai untuk anda memajakan emas anda, adalah..
1. Ingin mendapatkan
modal permulaan/pusingan perniagaan anda
2. Ingin membeli lebih
banyak emas3. Memang sebab terdesak nak pakai duit sebab nak bayar hutang,
kereta rosak atau hal-hal kecemasan yang lain.
Itulah sahaja 3 sebab
yang saya rasa sesuai untuk anda memajakkan emas anda. Sebab sebab lain
seperti,nak pakai duit sebab nak beli handphone baru, nak beli TV besar dan
lain lain perkara didalam kategori liabiliti, adalah tidak digalakkan.
Penutup
Itulah antara beberapa
tips tentang pelaburan emas yang betul, sebenarnya dan selamat. Jika anda ingin
membeli dan melabur di dalam emas, belilah emas fizikal, belilah apabila anda
sudah cukup duit, beli emas pada harga rendah seperti harga sekarang dan buat
pinjaman peribadi untuk beli emas pada masa yang sesuai seperti sekarang.
Sebenarnya rugi jika membiarkan sahaja wang tunai itu terperap di dalam
bank atau tidak mmbuat pinjaman peribadi. Nilainya akan menjadi semakin susut
akibat inflasi. Gandakan wang dengan membeli emas atau membuat pinjaman
peribadi membeli emas fizikal. Dan akhir sekali, apabila sudah memiliki emas,
jangan terlalu mudah menjualnya atau secara suka-suka memajaknya. Pastikan anda
mempunyai tujuan yang kukuh jika anda mahu menjual atau memajaknya.